FALLOS COMUNES QUE DEBES PREVENIR AL RENOVAR TU CASA

Remodelar su casa es una enorme inversión financiera y sensible. Para proyectos de remodelación más grandes, seguramente será una de las compras más grandes que haya hecho. Debido a que es tan poco familiar y una compañía tan grande, es fácil cometer errores que agotan sus fondos, tiempo y entusiasmo general por su proyecto. Esta publicación lo ayudará a evitar estos errores comunes de remodelación y a sentirse más seguro en su proyecto. Para limitar nuestro enfoque, aceptaremos que su proyecto es suficientemente grande para que haya decidido contratar a un contratista de remodelación a fin de que lo asista.

No pasar suficiente tiempo planeando

Los proyectos de remodelación salen mal cuando se apuran. La mayor parte del trabajo pesado para un proyecto de remodelación triunfante ocurre durante las fases de planificación y diseño, y estas fases pueden demorar varias semanas o meses. Acá está aclarando sus objetivos y esperanzas, seleccionando materiales, averiguando la logística y recibiendo comentarios de profesionales. Si se precipita en su proyecto sin dedicar el tiempo conveniente a los procesos de planificación y diseño, se verá perjudicado por múltiples órdenes de cambio y plazos prolongados a lo largo de la construcción. Si está planeando cambios importantes en su hogar, comunicarse con los contratistas unas semanas antes de que desee terminar su proyecto casi garantizará la insatisfacción con el proceso y el resultado.

Hablando de presupuesto después de conseguir una estimación

La mayor parte de los propietarios no desean discutir el presupuesto con su contratista antes de conseguir un presupuesto. Existe el miedo de que si revela cuánto está dispuesto a gastar, el contratista le dará una estimación de esa cantidad, incluso si sitio web puede hacerlo por menos. Debido a esto, los dueños de residencias a menudo reciben una estimación que es 50-100 por cien más de lo que aguardaban. ¿Por qué es este el caso? Los propietarios tienden a infravalorar cuánto costará su proyecto de rehabilitación. Esto tiene sentido pues la mayoría de las personas solo pasan por el proceso de remodelación unas pocas veces a lo largo de sus vidas y no están al día con el costo de los materiales.

Cuando se encaran a una estimación que es un cien por cien más de lo presupuestado originalmente, la mayoría de los dueños cerrarán sus planes o procurarán un contratista diferente que pueda hacerlo por menos dinero. En lugar de eludir la cuestión del presupuesto, le recomendamos que discuta el presupuesto con su contratista antes que comience el proceso de estimación y/o diseño. Si trabaja con una empresa de diseño y construcción, cuanto más directo pueda ser con su presupuesto, más satisfecho va a estar con su proyecto.

Desatender el ROI emocional

Cuando charlamos de retorno de la inversión en la renovacion de viviendas, de forma frecuente hablamos de ello desde una perspectiva financiera. “¿Cuánto recobraré si remodelo mi cocina?” “¿Cuáles son las remodelaciones con mayor ROI para aumentar el valor de la residencia?” Estas son preguntas muy lógicas para cualquier dueño, especialmente si su plan es vender en el año próximo aproximadamente. Mas si echa raíces y planea estar en su hogar en el futuro previsible, no desatienda el ROI sensible.

El ROI sensible son las mejoras que sientes en tu día a día. Es la sonrisa en tu semblante cuando entras a tu nueva cocina, diseñada exactamente como siempre y en toda circunstancia has querido. Es la alegría que sientes cuando entras a tu nueva habitación y tus hijos están jugando videojuegos o leyendo un libro reposadamente. Es la emoción que sientes cuando invitas a amigos o familiares y puedes enseñar de su espacio bellamente remodelado. Es bastante difícil cuantificar estos beneficios, mas sería un error ignorarlos mientras que planifica su proyecto.

Subestimar el tiempo y la energía de hacerlo usted mismo

Si quiere abrir su cocina, agregar más gabinetes, desplazar los accesorios del baño o añadir una estructura absolutamente nueva a su hogar, puede ser tentador reducir costos y hacerlo mismo. Existen incontables recursos en línea que pueden enseñarle todo lo que necesita saber, y puede ser satisfactorio abordar un proyecto como este por su cuenta. Si bien esto puede ser emocionante al comienzo, la emoción generalmente se desvanece conforme se ahonda en el proyecto y se da cuenta de cuánto tiempo va a llevar realmente. La mayor parte de los dueños prefieren pasar los fines de semana y las noches explorando sus pasatiempos o estando con la familia que viendo videos instructivos. Puede costar más contratar a un profesional, mas vale la pena el tiempo que vas a tener para volver a hacer lo que amas con quien amas.

Recuerde, tiende a conseguir lo que paga en la industria de las reformas. Gastar un tanto de dinero extra puede garantizar que su proyecto se realice adecuadamente y cumpla con sus expectativas.