Errores que debe eludir al remodelar su hogar en Madrid

Remodelar su casa es una enorme inversión financiera y emocional. Para proyectos de rehabilitación más grandes, seguramente será una de las compras Navegar por este sitio más grandes que haya hecho. Debido a que es tan poco familiar y una empresa tan grande, es fácil cometer fallos que agotan sus fondos, tiempo y entusiasmo general por su proyecto. Esta publicación lo ayudará a eludir estos fallos comunes de remodelación y a sentirse más seguro en su proyecto. Para limitar nuestro enfoque, aceptaremos que su proyecto es lo suficientemente grande para que haya decidido contratar a un contratista de rehabilitación para que lo ayude.

No pasar suficiente tiempo planeando

Los proyectos de remodelación salen mal cuando se apuran. La mayoría del trabajo pesado para un proyecto de rehabilitación exitoso ocurre a lo largo de las fases de planificación y diseño, y estas fases pueden demorar múltiples semanas o meses. Acá está aclarando sus objetivos y esperanzas, eligiendo materiales, averiguando la logística y recibiendo comentarios de profesionales. Si se precipita en su proyecto sin dedicar el tiempo adecuado a los procesos de planificación y diseño, se va a ver afectado por múltiples órdenes de cambio y plazos prolongados a lo largo de la construcción. Si está planeando cambios importantes en su hogar, comunicarse con los contratistas unas semanas antes de que desee terminar su proyecto casi garantizará la insatisfacción con el proceso y el resultado.

Hablando de presupuesto después de obtener una estimación

La mayoría de los dueños no desean discutir el presupuesto con su contratista ya antes de conseguir un presupuesto. Existe el temor de que si revela cuánto está presto a gastar, el contratista le dará una estimación de esa cantidad, aun si puede hacerlo por menos. Debido a esto, los propietarios de residencias de forma frecuente reciben una estimación que es cincuenta-cien por cien más de lo que esperaban. ¿Por qué es este el caso? Los propietarios tienden a subestimar cuánto costará su proyecto de rehabilitación. Esto tiene sentido por el hecho de que la mayor parte de las personas solo pasan por el proceso de rehabilitación unas rara vez a lo largo de sus vidas y no están al día con el costo de los materiales.

Cuando se enfrentan a una estimación que es un cien por ciento más de lo presupuestado originalmente, la mayor parte de los propietarios cerrarán sus planes o buscarán un contratista diferente que pueda hacerlo por menos dinero. En vez de evitar la cuestión del presupuesto, le recomendamos que discuta el presupuesto con su contratista antes de que empiece el proceso de estimación y/o diseño. Si está trabajando con una empresa de diseño y construcción, cuanto más directo pueda ser con su presupuesto, más satisfecho va a estar con su proyecto.

Descuidar el ROI emocional

Cuando charlamos de ROI en la renovacion de residencias, a menudo charlamos de ello desde una perspectiva financiera. “¿Cuánto recobraré si remodelo mi cocina?” “¿Cuáles son las remodelaciones con mayor ROI para acrecentar el valor de la vivienda?” Estas son preguntas muy lógicas para cualquier propietario, especialmente si su plan es vender en el próximo año más o menos. Mas si echa raíces y planea estar en su hogar en el futuro previsible, no descuide el ROI emocional.

El ROI emocional son las mejoras que sientes en tu día a día. Es la sonrisa en tu rostro cuando entras a tu nueva cocina, diseñada exactamente como siempre y en todo momento has querido. Es la alegría que sientes cuando entras a tu nueva habitación y tus hijos están jugando juegos o leyendo un libro reposadamente. Es la emoción que sientes cuando invitas a amigos o familiares y puedes mostrar de su espacio bellamente remodelado. Es difícil cuantificar estos beneficios, pero sería un error ignorarlos mientras que planifica su proyecto.

Infravalorar el tiempo y la energía de hacerlo mismo

Si desea abrir su cocina, agregar más gabinetes, desplazar los accesorios del baño o agregar una estructura totalmente nueva a su hogar, puede ser tentador reducir costos y hacerlo usted mismo. Existen incontables recursos en línea que pueden enseñarle todo cuanto precisa saber, y puede ser satisfactorio abordar un proyecto como este por su cuenta. Si bien esto puede ser apasionante al principio, la emoción por norma general se desvanece a medida que se ahonda en el proyecto y se da cuenta de cuánto tiempo va a llevar realmente. La mayor parte de los propietarios prefieren pasar los fines de semana y las noches explorando sus pasatiempos o estando con la familia que viendo videos instructivos. Puede valer más contratar a un profesional, pero merece la pena el tiempo que tendrás para regresar a hacer lo que amas con quien amas.

Recuerde, tiende a obtener lo que paga en la industria de las reformas. Gastar un poco de dinero extra puede garantizar que su proyecto se realice apropiadamente y cumpla con sus expectativas.